購房貸款通?？梢杂玫阮~本息或者是等額本金的方法來計算利息，具體的計算公式如下：
一、等額本息：
計算原則是銀行在每月的還款當(dāng)中 ， 先收取利息，然后再收取本金，還款的總額不變，但是利息的收取比例會跟著本金的減少而降低 。
計算公式為：
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示貸款月數(shù);
【購房貸款利息怎么計算】每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕;
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金 。
二、等額本金：
計算原則是每月的還款金額都是一樣的 ， 本金減少利息也會跟著減少 。
計算公式為：
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率;
每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率;
總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5) 。

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