1、首先根據(jù)《合同法》十二條的規(guī)定 ， 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;標(biāo)的;數(shù)量;質(zhì)量;價(jià)款或者報(bào)酬;履行期限、地點(diǎn)和方式;違約責(zé)任;解決爭議的方法 。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同 。
【怎樣簽購鋪合同書】2、明確約定交房的期限 。在簽訂商鋪買賣合同時(shí)應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定 ， 并約定一旦逾期交房時(shí)，開發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的違約金外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購房者的租金損失 。
3、注意相鄰權(quán)的問題 。在物業(yè)日常的經(jīng)營活動(dòng)中，有關(guān)商鋪相鄰權(quán)的紛爭也時(shí)有發(fā)生 。購房者在購置商鋪之前，應(yīng)了解整個(gè)物業(yè)的整體規(guī)劃，做到宜細(xì)不宜粗，明確好物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經(jīng)營上帶來的不必要的紛爭 。
4、明確約定商鋪的交房條件 。商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對(duì)投資商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當(dāng)重要 。在簽訂商鋪時(shí)應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時(shí)特別予以注意驗(yàn)收 。
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