精裝修房的驗收標準分為六點：①準備工作；②結構驗收；③水電驗收；④“天地墻”驗收；⑤門窗梯驗收；⑥空氣檢驗 。
一、準備工作1）驗收房子是一件辛苦而復雜的工程 ， 開始前準備工作一定要到位，如此驗收起來才能得心應手 。購房合同一定要帶上，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，如小區(qū)分布圖、約定細則等 。
2）帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前應準備好 。另外，電路、水路圖紙也應該帶上 。
3）在驗收房子值前要拿好鑰匙 。鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏 。
4）裝修材料確認單是驗收時不可或缺的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需核對，有差錯應及時交涉 。
二、結構驗收5）發(fā)現(xiàn)精裝修房結構和合同不符 ， 一定要在入住前向開發(fā)商提出，遇到阻力則可以向政府有關部門反映 。，如果只是發(fā)現(xiàn)非結構性問題，收房時刻如實做好書面記錄，要求開發(fā)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修 。收房時要對裝修完的房子進行整體檢查，核對面積、核對位置朝向，測量公用面積 ， 檢驗戶外設施是否完好 。
6）核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略 。是加上 ， 不少業(yè)主在入住后都會發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏 。
7）小高層裝修后可能會出現(xiàn)登高和開發(fā)商所承諾不符的情況 。這使得在裝修前層高就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑 。
8）陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關注的問題 。購買精裝修房的業(yè)主也一定要考慮到 ， 如果將來陽臺要進行封閉，某些布局可能還需改動 。
9）查看衛(wèi)生間排風孔有沒有留好，實驗手中不應當護士的環(huán)節(jié) 。收房時可以解開吊頂來檢查管道是否都安裝到位 。
10）空置下來的結構一定不能忽視 ， 尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用 。比如廚房的剩余空間不足以擺放冰箱，就很尷尬了 。
11）仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，有變動應當記錄在案 。
三、水電驗收12）檢驗各排水管是否通暢 。打開水龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想 。觀察各排水管位置是否合理 ， 周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬 。
13）在水龍頭下及一杯水，注意觀察是否存在銹跡 。如果認為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供的防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢測合格證 。
14）入戶的總用電容量一般都有限額 ， “雙路供電 ， 照明、動力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都應該在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來 。另外，收房時要做拉閘斷電試驗，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全通電；在分別關閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路 。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起核驗 。
15）空調(diào)的室外機在各主要廳室外側(cè)應當預留機位，空調(diào)應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調(diào)管線通道 。
16）一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣邪路能及時發(fā)現(xiàn) ， 便于維修 ， 不留安全隱患 。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零 。
四、“天地墻”驗收17）“天地墻”是天面、地面和墻面的建成 。檢測地面是否平坦，非專業(yè)人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾則說明地面傾斜嚴重 。
18）注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否壁紙，墻體是否平整、是否存在裂縫 。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結構性裂縫，最好叫開發(fā)商來檢查處理 。
19）要檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了 。如果沒有帶小錘，用隨身帶的一元硬幣或者小木棍亦可檢查 。
20）吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和周圍的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑 。
【精裝修房驗收標準是什么】21）檢驗地板要看整體配合，腳感也應當一致 ， 地板不應當有起拱變形或者嚴重色差 。另外 ， 檢驗室還要注意聽地板踩踏上去是否有響聲 。要注意檢驗地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕 。逐一檢查地面的含水率是否符合要求 。
22）墻磚檢測可以用小錘輕巧墻面，單磚塊轉(zhuǎn)下有15%以下面積的空鼓還可以接受 ， 太大的空鼓要用比在上面做好記號 ， 要求開發(fā)商法攻 。地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓 。
五、門窗梯檢驗23）門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點組成部分 。要注意檢測門 ， 木質(zhì)門框的內(nèi)側(cè)面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應小于2mm，貼面貼不好或者后期保護不利都會讓這里變得高低不平 。檢驗門框的貼面板和墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點 。
六、空氣檢驗24）檢驗精裝修房不是單單看就可以了 ， 還要學會聞 。苯超標的涂料使房間里有淡淡的香氣 。有些涂料甲苯二乙酸的含量超標 。其蒸氣有毒性，會有刺激性氣味 。

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