已經(jīng)設定抵押的房屋可以出租 ， 但應得到經(jīng)抵押權人同意 。他物權分用益物權和抵押物權，這兩個他物權是不矛盾的，可以同時存在同一個物上，房屋出租涉及到房屋的用益物權而抵押涉及的是房屋的抵押權，所以設定抵押的房屋是可以出租的 。
【已抵押房屋能出租嗎】【法律依據(jù)】
《物權法》第一百九十條規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響 。抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權 。

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