【劃撥地和出讓地的區(qū)別】適用范圍、獲得土地的代價(jià)、使用期限、轉(zhuǎn)讓條件、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 。1、不同使用范圍：劃撥的土地為政策性土地，只能用于公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 ， 不能用于其他商業(yè)用途 。目前，經(jīng)濟(jì)適宜的住房建設(shè)用地也是通過(guò)劃撥的方式獲得的 。2、取得土地的代價(jià)不同：土地是由政府無(wú)償劃撥給土地的，使用者獲得土地使用權(quán)只需少量土地補(bǔ)償、安置費(fèi)用 ， 甚至免費(fèi)獲得 。土地由使用者以市場(chǎng)價(jià)格從政府開(kāi)始出售 。3、使用期不同：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的使用期沒(méi)有限制 ， 而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最大使用期有限制 。4、不同的轉(zhuǎn)讓條件：劃撥土地的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)原批準(zhǔn)使用土地的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，而劃撥土地和商業(yè)的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)原批準(zhǔn)使用土地的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)5、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同：如果遇到政府拆遷，出讓土地的補(bǔ)償費(fèi)要比劃撥土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高出許多 。

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