1、首先需要對玻璃爆裂的原因進(jìn)行調(diào)查 ， 如果玻璃確實(shí)屬建筑質(zhì)量問題 ， 那么應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān) ， 但是前提條件是房屋還在保修期內(nèi) 。
2、這樣的責(zé)任很明確 ， 開發(fā)商必須承擔(dān)責(zé)任，然后開發(fā)商可以找承建商追責(zé) 。目前實(shí)際上物業(yè)管理處與開發(fā)商都是一家的 ， 其實(shí)物業(yè)是可以代替開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任 。
【陽臺窗戶玻璃碎了誰負(fù)責(zé)】3、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑裝飾裝修工程的保修期為兩年，門窗包含在內(nèi) 。不過，在保修期為5年的建筑節(jié)能分部工程中 ， 門窗節(jié)能也是其中的一個(gè)分項(xiàng)工程 ， 窗戶保修期應(yīng)為5年 ， 如現(xiàn)在普遍使用的斷橋鋁便是一種節(jié)能型材 。

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