1、有抵押的房子分為兩種，一種是貸款買房的，抵押也就是銀行房貸，而另外一種就是其他金融機構的抵押，稱為二抵 ， 這種抵押沒有任何的保障 ， 而且利息非常的高 。
2、但是這不影響房屋的交易 ， 所以說有抵押的房子是可以購買的，但是要注意，一定要在房管局過戶時將抵押注銷 。
【有抵押的房子能不能買】3、如果不注銷抵押 ， 那么房子后來的首付款以及全款，包括利息等等，無論是銀行貸款還是其他金融的貸款，所有的金額都需要自己去承擔，到時候可能會錢也沒了，房也沒了 。

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