一、夫妻共同財產的概念
新婚姻法規(guī)定，夫妻共同財產是指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，包括工資、獎金、福利、房產、車輛等 。其中，夫妻共同財產分為兩種，一種是共同所有的財產，另一種是共同用于家庭生活的財產 。共同所有的財產即夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，共同用于家庭生活的財產則是指夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間使用的財產 。
二、離婚房產分割的原則
新婚姻法規(guī)定，夫妻離婚時應依法處理共同財產，其中房產的處理原則為：一、協議處理；二、調解處理；三、訴訟處理 。在這三種處理方式中 ， 協議處理是最為常見的方式 。
在協議處理中 ， 夫妻雙方應當在離婚協議中明確房產的歸屬 。如果雙方無法協商，房產的歸屬將由法院進行判決 。在判決時 ， 法院將依據以下原則進行判決：
1、夫妻共同所有的房產應當平分 。
2、夫妻共同使用的房產應當根據雙方實際使用情況進行分割 。
3、夫妻一方獨立所有的房產不應當被平分 ， 但應當考慮夫妻共同生活期間的貢獻 。
三、離婚房產分割的注意事項
在離婚房產分割時，夫妻雙方需要注意以下事項：
1、夫妻雙方應當盡可能達成協議，減少因為房產分割而引起的紛爭 。
2、夫妻雙方應當充分考慮房產的實際價值和財務狀況，合理劃分財產 。
3、在離婚協議中 ， 夫妻雙方應當詳細說明房產的歸屬和分割方式，避免出現后續(xù)糾紛 。
【新婚姻法下離婚如何處理房產分割】4、夫妻雙方應當在離婚前咨詢專業(yè)人士，了解相關法律知識，避免因為不了解法律而導致房產分割不公 。

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