【二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項】1、審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證 。網(wǎng)簽時要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證、土地使用證、建設(shè)工程許可證等 。這些證件是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵 。
2、注意合同文本 。網(wǎng)簽時要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，按文本條款逐條逐項填寫 。另外，還要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容權(quán)利與義務(wù)是否對等 。
3、面積確認及面積差異處理 。如果是按套內(nèi)建筑面積進行面積確認及面積差異處理的，應(yīng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式 。
4、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定 。在簽訂網(wǎng)簽合同時，要將交房日期清楚的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任 。
5、網(wǎng)上簽約注意保護密碼 。雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后 ， 要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認后簽字保存 。

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