【新房買(mǎi)了多久可以賣(mài)掉】新買(mǎi)的房子只要房產(chǎn)證辦下來(lái)且沒(méi)有銀行抵押就可以進(jìn)行交易了 ， 但是因?yàn)椴粷M五年的住房需要繳納營(yíng)業(yè)稅 ， 所以很多人在房產(chǎn)證辦理后5年后才賣(mài) 。但是在2017年10月30日，營(yíng)業(yè)稅被廢除 ， 取而代之的為增值稅 。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 ， 是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為 。此外，買(mǎi)房需要注意事先審查開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證，在新房開(kāi)盤(pán)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就已經(jīng)取得了房屋預(yù)售許可證，那么也會(huì)有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等 。所以購(gòu)房者在買(mǎi)新房之前最好審查開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證，并且是審查原件 ， 以防復(fù)印件作假 。按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同簽合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》 。

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