1、商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公 ， 是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式 。相比周邊70年的普通住宅 ， 小區(qū)管理會更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會更完善，相應(yīng)物業(yè)費(fèi)相對也會高一些 。
2、商住兩用房的優(yōu)勢是：可以注冊公司 ， 可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢 。目前存在的劣勢是：不能戶口落戶，沒有學(xué)區(qū)派位 ， 首付50%
3、商住兩用一般是土地用途的概念，即某地塊既可以選擇商業(yè)開發(fā) ， 也可以規(guī)劃成住宅 。還有在此土地上建成的房屋 ， 可以部分做商業(yè)，部分做住宅 。
【商住兩用房優(yōu)勢有哪些】4、開發(fā)商如果稱某一樓棟為“商住兩用”，那么該棟樓的部分（多為底下一層或數(shù)層）是作為商業(yè)用途 ， 其余部分則是住宅，一般這樣的樓棟也被稱為“商住樓” 。若是“商住樓”的房產(chǎn)證用途寫著是商品住宅，就是住宅房;未寫明商品住宅的有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務(wù)辦公用房 。

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