小產權房購買風險有：
1、法律風險，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；
2、政策風險 ， 一旦遇到政府整頓小產權房，那么可導致部分項目停建甚至被強迫拆除；
3、轉讓風險 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設 。
【小產權房購買風險有哪些】而農村宅基地屬集體所有 ， 村民對宅基地也只有享有使用權 ， 農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護 。

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