物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)面積收取 。已辦理房屋所有權(quán)證的，以房屋所有權(quán)證登記建筑面積為準(zhǔn)，建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e 。未辦理房屋所有權(quán)證的 ， 以物業(yè)買賣合同中約定的建筑面積為準(zhǔn) 。物業(yè)費(fèi)的收取費(fèi)用還級別，級別不同，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣 ， 主要是看物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的合同屬于哪一級別 。
【物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么】法律依據(jù)：我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；第三十六條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定 ， 提供相應(yīng)的服務(wù) 。第四十一條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定 。

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