1、契稅：房屋也是帶有商品屬性的 ， 所以購(gòu)買房屋也是需要繳納稅款的，契稅的計(jì)算跟房屋的價(jià)格有直接的關(guān)系，并且是按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的 。這筆費(fèi)用必不可少，如果購(gòu)房者沒有交契稅就無(wú)法辦理房產(chǎn)證，在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅 。
【交房時(shí)需要交什么費(fèi)用】2、房屋維修基金：房屋維修基金跟契稅一樣，都是屬于買房必不可少的一筆費(fèi)用，一般繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用都不會(huì)存在什么爭(zhēng)議 。通常情況下購(gòu)房者是按購(gòu)房款2-3％的比例向售房單位交納維修基金的，全體業(yè)主所繳納的房屋維修基金屬全體業(yè)主共同所有 ， 會(huì)存入專項(xiàng)賬戶中，不計(jì)入住宅銷售收入 。
3、物業(yè)費(fèi)：在我們的日常生活中，物業(yè)公司和業(yè)主之間經(jīng)常產(chǎn)生矛盾，所以針對(duì)物管費(fèi)的繳納，還是有很多爭(zhēng)議的 。物業(yè)費(fèi)的計(jì)算是從業(yè)主接房的時(shí)候開始的，所以業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，物業(yè)費(fèi)一般是半年或者是一年為單位交納的 ， 房子越大，費(fèi)用就越多，業(yè)主最好提前準(zhǔn)備好 ， 另外還要注意之前簽訂的物業(yè)合同 ， 具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn) 。
4、其他費(fèi)用：除了上述三筆占比比較大的費(fèi)用外，根據(jù)不同的情況 ， 接房的時(shí)候業(yè)主可能還會(huì)交納其他的一些費(fèi)用 。如開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)，煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等 ， 但這些費(fèi)用不是必須要交的，業(yè)主可以自愿選擇 。
在新房交房之前一定要了解新房交房流程 ， 這樣才可以幫你更快的辦理完新房交房的流程，新房從交房開始就要繳納物業(yè)費(fèi)，沒有裝修的房屋還需要繳納押金 。有個(gè)別小區(qū)需要繳納燃?xì)忾_通費(fèi)以及有線電視費(fèi) 。
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