根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，回遷房是沒(méi)有預(yù)售許可證的，因?yàn)轭A(yù)售許可證就是存在商品房當(dāng)中，為了促進(jìn)交易保障交易的安全所進(jìn)行的一個(gè)措施，通常情況下回遷房不能上市交易，所以就不存在預(yù)售許可證根據(jù) 。
【回遷房需要辦商品房預(yù)售許可證嗎】《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行可取制度開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售因?yàn)橄蚍康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證未取得商品房預(yù)售許可證的 ， 不進(jìn)行商品房預(yù)售 。開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證 ， 才可以簽訂期房銷(xiāo)售合同的主體資格 ?；剡w房的產(chǎn)權(quán)大致分三種，如果回遷房是作為住宅，那么產(chǎn)權(quán)年限是70年，回遷房作為綜合用地產(chǎn)權(quán)為50年，回遷房作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)的話產(chǎn)權(quán)則在40年 。

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