1、房貸提前還款還的都是本金 。貸款人提前還款后銀行會損失一定的利息，所以會收取違約金 。工商銀行房貸提前還款，如果貸款不滿一年提前還款要收取違約金 ， 違約金大概是提前還款額的5%，貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金，可以選擇提前還一部分，也可以選擇提前全部還清 。
2、房貸提前還款分為兩種情況 。提前還貸款，除了還本金(貸款余額)外 ， 還有當(dāng)月利息+罰息 。房貸提前還款分為兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款 。
3、全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息 。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當(dāng)日 ， 換句話說就是您借了銀行多久的錢就算多久的利息 。
【工商銀行房貸提前還款還的是本金還是利息】4、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息 。還有剩余本息未結(jié)清的情況 。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行 。

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