【小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛應(yīng)該怎么辦】面對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛，根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè) 。而農(nóng)村宅基地屬集體所有 ， 村民對(duì)宅基地也只享有使用權(quán)，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù) ， 也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù) ?！蛾P(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定，“對(duì)于借戶籍制度改革或擅自通過‘村改居’等方式非法將農(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證 ?！痹谝欢l件下簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效，但根據(jù)相關(guān)法律，買賣雙方都應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任 。

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