商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所 ， 如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地 。
商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年 。
【商業(yè)土地的使用年限是多久】商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年，住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的 。按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行 ， 工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣 。改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準 。
商業(yè)用地到期后的續(xù)期問題，現(xiàn)行法律沒有明確規(guī)定，要按到期時的法律規(guī)定處理 。對于土地上的房屋，有約定的，按照約定處理;沒有約定的，也按到期時的法律規(guī)定處理 。

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