土地使用權(quán)歸屬于土地承包經(jīng)營權(quán)人 。房屋是土地的附屬物，租地是只對土地享有使用權(quán)，沒有土地所有權(quán) 。只有買下該地才能享有其所有權(quán) ， 土地上所蓋的房子才屬于個人所有，才能辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證 。
【法律依據(jù)】
【租賃土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)歸誰】《土地管理法》第二條：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制 。

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