1、房屋的基本信息要寫(xiě)清楚 ， 房屋的地理位置、房屋的面積、戶(hù)型、結(jié)構(gòu)以及裝修情況等 。有的在附加條件中還要注明有沒(méi)有車(chē)位、車(chē)庫(kù)的面積、物業(yè)管理情況 。總之是越詳細(xì)越好，一定要描述的情況屬實(shí)，避免以后的糾紛 。
2、買(mǎi)賣(mài)合同生效的時(shí)間要知道，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)必竟不是購(gòu)買(mǎi)其它小商品快捷，是需要一定的時(shí)間辦理手續(xù)和款項(xiàng)的，所以一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)賣(mài)合同的生效時(shí)間 ， 是在交易雙方在合同上簽完字的時(shí)間 。需要注意的是，合同生效的時(shí)間不能在于雙方簽字的時(shí)間前面 。
3、要注明房產(chǎn)稅的承擔(dān)者 ， 房屋買(mǎi)賣(mài)需要產(chǎn)生一定的稅費(fèi) ， 這稅費(fèi)有雙方誰(shuí)來(lái)承擔(dān)要在合同條紋中寫(xiě)清楚，是共同承擔(dān) ， 還是有購(gòu)房者或售房者承擔(dān) 。要在雙方達(dá)成共識(shí)的情況下標(biāo)注清楚 。以免以后發(fā)生糾紛 。
4、寫(xiě)清楚違約的責(zé)任和違約金，二手房交易的流程比較復(fù)雜 ， 交易時(shí)間比較長(zhǎng)，在這期間也可能有不確定因素的變化，也有不可抗拒意外因素，可能會(huì)導(dǎo)致一方想終止合同，所以要在售房合同中明確地寫(xiě)清楚關(guān)于違約的責(zé)任和違約金的比例 。
5、寫(xiě)清楚解除合同的條件，買(mǎi)賣(mài)交易一定要對(duì)自己有保障、有更多權(quán)益考慮 ， 所以在合同中一定要注明解除合同的條件 ， 如果有惡意漲價(jià)房款、惡意拖欠房款不給，雙方都有可能要求對(duì)方終止合同 ， 只有明確標(biāo)注解除合同的條件，才有利于買(mǎi)賣(mài)雙方更好地權(quán)益保護(hù) 。
6、有附加條件可以附在合同上，二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí) ， 房屋的水、電、氣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)多有可能沒(méi)有結(jié)算清楚，最好用一張合同紙單獨(dú)記錄其費(fèi)用或計(jì)量表數(shù)字后，附加在合同上，也要雙方認(rèn)可簽字 。以免以后發(fā)生找賬的糾紛 。
【買(mǎi)賣(mài)二手房簽合同注意哪些事項(xiàng)】注意：買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，雙方是可以討價(jià)還價(jià)的，要注意分寸 ， 小事情也最好寫(xiě)在合同上 。雙方把交易的事情說(shuō)的越清楚、合同上注明的越明白，其信任價(jià)值就越高 。

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