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【夫妻共有房屋一方出賣有效嗎】一方未經(jīng)另一方同意出售房屋,買受人是善意購(gòu)買并且支付了合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,則房屋出賣的行為是有效的,另一方配偶不得要求追回房屋,人民法院不予支持 。
【法律依據(jù)】
《物權(quán)法》第106條,無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;
(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;
(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人 。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失 。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照前兩款規(guī)定 。

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