根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定 ， 如果出現(xiàn)開發(fā)商延遲交房 ， 且超過一定的期限，購房人就可以要求退房 。開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不全，也會導致合同無效 。如果開發(fā)商沒有經(jīng)過購房人的同意，就擅自變更房屋設(shè)計的，可以退 。如果房屋面積誤差超過3%，可以退房 。房屋質(zhì)量不好影響使用的 ， 可以退房 。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照合同約定 ， 將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人 。
【訂購合同簽了可以退嗎】法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人 。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當承擔違約責任 。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當及時告知買受人 。

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