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房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證 。從國家法律政策來說,沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的,因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定,房子買賣必須以過戶為準(zhǔn),沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的 。注意如下：
【買沒有房產(chǎn)證的房子需要注意什么】1、決不能買利用集體所有土地開發(fā)的房子,也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房；
2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的樓盤等也不可購買；
3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；
4、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋等情況 。
【法律依據(jù)】
《物權(quán)法》第九條規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力；未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外 。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記 。

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