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【小產(chǎn)權(quán)有紅本安全嗎】小產(chǎn)權(quán)也有紅本,可以買,但是小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)和國有產(chǎn)權(quán)的房子不一樣 。能買是能買但是沒有安全不能過戶只能簽合同建議最好買有證件的房子 。小產(chǎn)權(quán)房交易是違法的,是國家和法律禁止的,所以得不到法律的保護(hù) 。因違法,所以就存在被拆除或沒收,并得不到有效補償?shù)娘L(fēng)險存在 。2009年6月2日出臺的《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》以下簡稱《決定》第五條規(guī)定經(jīng)普查記錄的違法建筑,市政府應(yīng)當(dāng)區(qū)別其違法程度,根據(jù)本決定以及土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用計劃要求,分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒收、臨時使用等方式,分期分批處理 。違約或一房多賣或房子的其他權(quán)利瑕疵等情況容易發(fā)生 。因小產(chǎn)權(quán)房買賣是非法的,所以當(dāng)一方反悔時,就可以主張合同無效,而又因小產(chǎn)權(quán)房沒有有效登記,所以第三方根本無法查到買賣情況或是房子的權(quán)益狀態(tài),所以容易一房多賣或者其他權(quán)利瑕疵 。

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