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【兩梯三戶和兩梯四戶哪個公攤大】規(guī)格也高一點,而在建筑面積計算上,公共面積如果相同,每戶的建筑面積如果也相同,那兩梯四戶的當然比兩梯三戶的分攤少,所以得房率相對應該高 。
兩梯三戶的優(yōu)勢在于公攤面積比兩梯兩戶小,劣勢在于中間戶型的內部格局和通風采光都不如兩邊戶型 。多見于改善型樓盤 。
兩梯四戶：在一梯兩戶的前提下,增加兩個中間套戶型 。通風、采光略遜于一梯兩戶、兩梯兩戶,且一般每層只有兩戶是南北通透 。是開發(fā)商為了拉低地塊容積率、降低土地成本,實現(xiàn)利潤最大化而出現(xiàn)的 。
隨著社會的發(fā)展目前很多城市把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅,12層到18層的多為兩梯三戶或兩梯四戶 。市場價格樓層越高越貴,頂樓除外 。
在建設部有關規(guī)定中,沒有小高層這個概念,具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念 。一般情況下,根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為多層、小高層和高層 。

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