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蘇州二手房75平要收營業(yè)稅,因?yàn)闋I業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅 。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種 。營業(yè)稅和房子面積無關(guān),房產(chǎn)證未滿2年的需要繳納,普通房滿2年減免 。
國家營業(yè)稅暫行條例規(guī)定,單位和個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn),按成交價(jià)格征收5 。65%的營業(yè)稅 。1999年,為了配合國家住房制度改革,切實(shí)減輕個(gè)人買賣普通住宅的稅收負(fù)擔(dān),國家出臺優(yōu)惠政策規(guī)定,對個(gè)人購買并居住超過一年的普通住宅,銷售時(shí)免征營業(yè)稅 。個(gè)人購買并居住不足一年的普通住宅,銷售時(shí)營業(yè)稅按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征 。
【蘇州二手房75平要收營業(yè)稅嗎】契稅才是按面積計(jì)算的,90平方米以下的普通住宅,按成交價(jià)1%征收 。90平方米以上,144平方米以下普通住宅,按成交價(jià)1 。5%征收 。144平米以上含144平米按成交價(jià)3%征收 。
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