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房屋他項(xiàng)權(quán)證不能當(dāng)房產(chǎn)證 。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證 。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí) 。而房產(chǎn)證,是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,即房屋所有權(quán)證,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證 。
【法律依據(jù)】
【房屋他項(xiàng)權(quán)證能當(dāng)房證嗎】《物權(quán)法》第十七條規(guī)定,不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明 。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn) 。

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