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使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)的房子叫做售后公房,以大連市為例,流程如下：
1、準備相關(guān)文件及證明,包括《大連市不動產(chǎn)登記申請書》、《職工購買公有住房申請書》、《出售公有住房房價計算、審核表》等 。
2、計算使用權(quán)買產(chǎn)權(quán)所需費用
實際售價=成本價X（1+調(diào)節(jié)因素）X建筑面積X（1-折舊）x（1-工齡優(yōu)惠）
（1）成本價：基數(shù),磚混1320元/平 ?？蚣?540元/平 。
（2）類區(qū)調(diào)節(jié)因素：一類區(qū)15%；二類區(qū)20%；三類區(qū)30%；四類區(qū)40% 。
（3）朝向調(diào)節(jié)因素：東西北向5%；一、頂5%（沒有南向） 。
（4）折舊調(diào)節(jié)因素：以2000年為準,2%/年 。
（5）工齡調(diào)節(jié)因素：以1993年為準,1.2%/年 。
（6）維修基金：20元/平
【使用權(quán)房如何轉(zhuǎn)成售后公房】3、攜帶《公有住房買賣合同》、承租人戶口簿、夫妻雙方身份證明、《公有住房租賃證》以及產(chǎn)權(quán)單位（出售單位）提供《房屋所有權(quán)證》及允許出售公有住房的批文等材料到相關(guān)部門辦理 。

使用權(quán)房如何轉(zhuǎn)成售后公房的詳細內(nèi)容就為您分享到這里，【什么知道】www.dkdwl.cn小編為您精選以下內(nèi)容，希望對您有所幫助：

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