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沒有房產(chǎn)證的房子如何買賣,說明如下：
1、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得買賣,因?yàn)檫@些房子本身產(chǎn)權(quán)權(quán)屬存在瑕疵,抑或違法違規(guī) 。
2、未依法登記權(quán)屬證書的房屋不能進(jìn)行上市交易,不能抵押、繼承、贈與,也不受法律保護(hù),拆遷不能獲得補(bǔ)償款 。另外,這種房子還可能存在被強(qiáng)拆風(fēng)險(xiǎn) 。
相關(guān)說明：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
【沒有房產(chǎn)證的房子如何買賣】（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形 。

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