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1、交房通知開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時間內(nèi)對回遷房進行驗收交接 。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內(nèi),所以,回遷戶必須在這段時間內(nèi)去辦理交房手續(xù) 。
2、驗收回遷戶按照當初征收原房屋時與開發(fā)商簽訂的合同中的約定,對房屋工程質(zhì)量及配套設施進行驗收,并做好相應記錄,同時,要對房屋產(chǎn)權進行核驗 。
3、開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)相關法規(guī),即使是回遷房,在交房時,開發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書 。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對賠給回遷戶住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件,與合同具有同等效力 。開發(fā)商應當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔保修責任 。開發(fā)商不提供的,回遷戶可以拒簽房屋交接書 。
【安置房交房款需要怎樣流程】4、簽署房屋交接書回遷戶在驗收房屋后認為符合合同約定條件的,應與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的,應做好詳細記錄,要求開發(fā)商簽字蓋章,直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準,再簽署房屋交接書 。

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