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【北京商業(yè)住宅房產(chǎn)稅嗎】北京商業(yè)住宅房產(chǎn)稅按原值的70%乘1.2%計算繳納 。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品 。因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅 。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人 。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理單位繳納 。房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn) 。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所 。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn) 。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn) ?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,從1986年10月1日開始實(shí)施 。2010年7月22日,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關(guān)人士表示,房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行 。但鑒于全國推行難度較大,試點(diǎn)將從個別城市開始 。

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