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寫字樓過戶費(fèi)和商品房一樣嗎,說明如下：
【寫字樓過戶費(fèi)和商品房一樣嗎】寫字樓過戶費(fèi)和商品房不一樣,寫字樓屬于商業(yè),所收取的稅費(fèi)種類很多,并不像商品房一樣有滿五唯一免除很多稅費(fèi),最主要的是稅費(fèi)是契稅,營業(yè)稅,個(gè)人所得稅,還有一些小稅費(fèi) 。
相關(guān)說明：
寫字樓過戶稅費(fèi)：
1、契稅：按房屋交易額3％繳納 。（如100萬的商鋪買家需要交納3萬） 。
2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.6％繳納 。（賣家交納,如一手價(jià)75萬,賣100萬,稅費(fèi)就是100萬-75萬*5.6％=14000）
所得稅：按房屋交易額1％或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20％繳納 。（如買一手75萬,賣100萬,稅費(fèi)就是100萬-75萬*20％=50000元） 。
3、寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱,嚴(yán)格地講,寫字樓是不能用于住人的 。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的 。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物,或者說是由辦公室組成的大樓 。

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