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公產(chǎn)房和小產(chǎn)權房子不一樣 。
【公產(chǎn)房和小產(chǎn)權房一樣嗎】（1）公產(chǎn)房你可以從單位買到個人名下,然后可以進行正常國家買賣,而小產(chǎn)權房子,沒有土地證,只有產(chǎn)權證是國家不認可的,所以更不能做買賣關系 。
（2）公產(chǎn)房和小產(chǎn)權房的建造主體也不同 。公產(chǎn)房的建造主體是國家或者是國有企業(yè),主要面向的群眾是本市業(yè)主、該企業(yè)在職員工,在家庭裝修設計住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國家和企業(yè)所有,主要用于出租和分配住房 。小產(chǎn)權房不是法律意義上的概念,而是一種約定俗成的稱謂,小產(chǎn)權房是指由村集體組織或開發(fā)商憑借新農(nóng)村建設等名義出售的建筑在農(nóng)村集體土地上的房屋,或者是由農(nóng)民自行組織建造的用于銷售的住房 。小產(chǎn)權房不具有嚴格法律意義上的產(chǎn)權,通常未辦理相關證件,也未繳納土地出讓金等費用 。

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