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如果廣告內(nèi)容屬于要約的,與實際情況不符的,購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任 。
開發(fā)商在銷售廣告和宣傳資料中就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的為要約 。
【法律依據(jù)】
【房屋實際情況與廣告不符怎么辦】《合同法》第14條,要約是希望和他人訂立合同的意思表示,該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
(一)內(nèi)容具體確定 。
(二)表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束 。

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