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【購買二手房都需要什么手續(xù)】購買二手房要謹(jǐn)慎選擇,要了解房屋產(chǎn)權(quán)的完整性,調(diào)查好是否有抵押等情況 。然后才能簽合同 。
簽完合同后就可以找評估公司了,做評估大概要5-7個工作日,貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù) 。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時申請 。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段,通常要40個工作日左右 。
之后將合同交到產(chǎn)權(quán)管理中心,辦理房產(chǎn)證 。一般需要的資料有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等 。
假如你購買的房子需要辦理按揭貸款,首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭,因為辦理過程中需要業(yè)主提供一些證件(哪些證件在下面會提出),而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清 。
雙方都同意的前提下,所有程序如下:買賣雙方達(dá)成協(xié)議、雙方有關(guān)資料送銀行、評估機構(gòu)評估(有的銀行需要)、銀行核批、送交易所交易、交易確認(rèn)、辦理房產(chǎn)證、抵押公證、辦理他項抵押、銀行放款 。

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