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房地產(chǎn)開發(fā)前期的手續(xù)：一、開始準備階段
在報行政機關審批之前,房地產(chǎn)開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù),委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖,并落實足夠的開發(fā)資金 。
二、行政審批階段
根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章,房地產(chǎn)建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：
首先選址定點、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件、初步設計及施工圖審查然后規(guī)劃報建圖審查、施工報建最后建設工程竣工綜合驗收備案 。
三、選址定點階段 。
此階段一般辦理以下事項：
1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項；
2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查；
3、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書；
4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）；
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查；
【房地產(chǎn)開發(fā)前期有哪些手續(xù)】6、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書 。

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