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【商業(yè)地產(chǎn)寫字樓怎么賣】賣商業(yè)地產(chǎn)寫字樓流程是：
1、到當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù),買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格 。
2、有關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須,因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的）,要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估 。
3、賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策）,任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi) 。
4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》,然后買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費(fèi),領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》 。
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