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得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比 。得房率=套內(nèi)建筑面積/套型建筑面積 。影響得房率的因素
1、房型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)：一梯多戶可能與一梯二戶所要分?jǐn)偟墓裁娣e相差無幾,但戶數(shù)增加,套內(nèi)建筑面積增加,故每戶所需要分?jǐn)偟墓裁娣e相應(yīng)減小 。
【戶型得房率什么意思】2、樓盤形態(tài)：總體來說高層得房率最低,小高層次之,多層得房率較高 。
3、物業(yè)類型：通常板式的得房率最高,疊式次之,點(diǎn)式較低 。
4、公共活動(dòng)區(qū)域大?。閡話憷此?高品質(zhì)小區(qū)的物業(yè)大多數(shù)都建有高挑大堂,寬敞電梯、室內(nèi)車庫,這些顯然會占用大量公攤面積,因此得房率相對較低 。
得房率的高低關(guān)系到居住的舒適度 。一般來說得房率越高,公共部分的面積就會越小,住戶感到不方便,得房率占80%是一個(gè)比較合理的比率,比較實(shí)惠 。

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