商品樓樓頂面積是不是公用的 ， 樓頂面積屬于不參與分攤的公用面積，使用權(quán)歸本樓所有產(chǎn)權(quán)人共有 ， 公用建筑面積由以下兩部分組成：
【關(guān)于商品樓樓頂面積是公用的嗎】1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；
2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半 。使用面積是指建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或者生活中使用的凈面積的總和 。居室凈面積在民用建筑中，也稱為居住面積 。輔助面積是指建筑物中各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和 。使用面積與輔助面積的總和稱為有效面積 。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和 。

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