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房屋出租之后可以賣 。但出賣時(shí)要優(yōu)先詢問(wèn)承租人是否購(gòu)買房產(chǎn),因?yàn)槌凶馊讼碛袃?yōu)先購(gòu)買權(quán) 。承租人不購(gòu)買賣給其他人的,租賃合同就行有效 。房屋出售對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物 。
【法律依據(jù)】
【房屋出租之后可以賣嗎】《合同法》第230條,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利 。

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