【房產(chǎn)證上公寓和商業(yè)辦公區(qū)別如何】房產(chǎn)證上公寓和商業(yè)辦公區(qū)別如何，說明如下：
1、使用方式不同 。公寓可以商業(yè)和住宿兩用的 ， 如，商業(yè)公寓就可以自用，也可以方便對外租賃；寫字樓嚴格來說是不用于住人的，主要用于商業(yè)辦公使用 。
2、產(chǎn)權年限不同 。寫字樓是50年產(chǎn)權，公寓是70年（具體所剩年限視情況而定） 。
3、租金不同 。公寓租金會便宜很多 。但是公寓就比較局限性，因為公寓是在某某小區(qū) ， 而寫字樓輻射更廣 。
4、規(guī)模不同 。公寓住宅的類型根據(jù)《民用建筑設計通則》和《住宅設計規(guī)范》分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅，高層住宅又分為單元式高層住宅、塔式高層住宅和通廊式高層住宅 。擁有五個或五個以上出租單位的樓宇 。
相關說明：
公寓就是公共寓所，是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式 。一般分為職工公寓和商業(yè)公寓，商業(yè)公寓可以自用也方便對外租賃 ， 空間大小適當、布局規(guī)范緊湊，經(jīng)濟實用 ， 相當于學校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅 ， 更為經(jīng)濟實用 。

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