雖然沒(méi)有簽訂協(xié)議 ， 但是現(xiàn)在已經(jīng)形成了租賃關(guān)系 。房客不租房子，一般情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間找到下一個(gè)房客 。房客應(yīng)與房東協(xié)商，爭(zhēng)取返還部分房款 。如果房東不還錢，他可以向法院起訴 。在對(duì)押金性質(zhì)沒(méi)有明確約定的情況下，押金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)設(shè)置擔(dān)保 。出租人房屋和室內(nèi)設(shè)施在租賃期內(nèi)造成財(cái)產(chǎn)損失的，從保證金中扣除 。如未造成損失，應(yīng)全額退還承租人租金保證金 。
【沒(méi)簽合同的房租能退嗎】法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金 ， 也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法 。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少 。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù) 。

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