一套房的稅主要由買房個(gè)人來(lái)承擔(dān) ， 但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等，具體如下：
1、增值稅：執(zhí)行一般計(jì)稅法的，應(yīng)交增值稅=銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅.銷項(xiàng)稅=含稅價(jià)÷（1+11%）×11%執(zhí)行簡(jiǎn)易計(jì)稅法的，應(yīng)交增值稅=含稅價(jià)÷（1+5%）×5%
2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應(yīng)交增值稅稅額×12%
3、預(yù)交企業(yè)所得稅：含稅價(jià)÷（1+11%）×10%×25%
4、預(yù)繳土地增值稅：含稅價(jià)÷（1+11%）×2%
5、印花稅：合同總價(jià)的萬(wàn)分之五
【一套房的稅是開(kāi)發(fā)商交嗎】6、城鎮(zhèn)土地使用稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi),對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額、按年計(jì)算、分期繳納的一種稅 。

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