法拍房就是法院拍賣房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱，指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋 。當(dāng)債務(wù)人、業(yè)主無(wú)力履行按揭合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行 ， 將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán) 。而在過(guò)程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房 。
在樓市限購(gòu)、房?jī)r(jià)卻不斷攀升的情況下，通過(guò)拍賣的形式“淘”到一套便宜房成為許多置業(yè)者和投資者的新選擇 。
購(gòu)買法拍房要注意：
【法拍房是什么】1、房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金 。沒(méi)有房產(chǎn)證、或暫未辦理，或無(wú)法辦理；未交清物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)；房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負(fù)責(zé)解決的，如果參加競(jìng)買，這些東西要由竟買人自行承擔(dān)和解決；
2、參加竟拍后 ， 一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買人一般需要在很短的時(shí)間內(nèi)一次性交齊全部款項(xiàng) 。

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