1、一旦發(fā)生開發(fā)商不能按期交房時，購房者一般不能馬上要求解除合同 。
【房子不能按合同期交付怎么辦】2、雙方應首先確定不能按期交房的原因，如確屬開發(fā)商方面的責任，購房者應給開發(fā)商一定的寬限期，讓開發(fā)商在該寬限期內繼續(xù)履行合同 。
3、當開發(fā)商在寬限期內仍不交房時 ， 購房者有權解除合同 。

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