【房改房過(guò)戶后是商品房嗎】房改房過(guò)戶后不是商品房，還是房改房 。房改房在完成相應(yīng)手續(xù)，交納相應(yīng)的費(fèi)用后產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人，與商品房享受的權(quán)力一樣，可以正常出售 。房改房過(guò)戶后雖然不是商品房 ， 但是房改房與商品房的交易是差不多的，只是在交易過(guò)戶時(shí)，房改房比一般的商品房過(guò)戶多了一步，就是辦理獨(dú)立土地證的步驟，另外，房改房的過(guò)戶稅費(fèi)有些不一樣，如營(yíng)業(yè)稅、土地出讓金等等 。
根據(jù)國(guó)家政策，當(dāng)進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，需要繳納營(yíng)業(yè)稅 。營(yíng)業(yè)稅稅率5.6% 。若交易房屋是房產(chǎn)證不足2年的非普通住宅按照全額征收；過(guò)戶房產(chǎn)證超過(guò)2年的非普通住宅或者房產(chǎn)證不足兩年2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收；過(guò)戶房產(chǎn)證滿2年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅 。若過(guò)戶非住宅累建筑，不論什么情況都是全額征收營(yíng)業(yè)稅 。

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