【首付湊不齊退認(rèn)籌金嗎】首付湊不齊可以退認(rèn)籌金 。在購(gòu)房前，銷售人員會(huì)將購(gòu)房不成功后如何退還資金的情況告知購(gòu)房者 ， 房屋買賣雙方也會(huì)就定金、認(rèn)籌金等資金退還情形進(jìn)行約定 。大多數(shù)情況下，購(gòu)房成功后，買房人的認(rèn)籌金將直接轉(zhuǎn)為部分首付款 。在購(gòu)房行為不成功的情況下，認(rèn)籌金是否退還，目前沒(méi)有具體的法律法規(guī)作出詳細(xì)規(guī)定，通常做法是以雙方事先約定為準(zhǔn) 。如果因?yàn)殂y行貸不足或貸不了款 ， 買方又湊不齊首期款而想退房的，買方應(yīng)第一時(shí)間發(fā)函通知房地產(chǎn)開發(fā)商無(wú)法履行合同 ， 而房地產(chǎn)開發(fā)商可考慮根據(jù)合同規(guī)定解決并獲得一定賠償?shù)那闆r下協(xié)商及時(shí)解除合同，避免因房?jī)r(jià)下跌造成更大損失 。協(xié)商不成功的話，可以向房管部門進(jìn)行投訴，在房管部門在接到類似反映情況后，會(huì)與開發(fā)商聯(lián)系促成雙方協(xié)商，執(zhí)行合同等約定內(nèi)容，敦促退還繳交的費(fèi)用，最大程度保障購(gòu)房者權(quán)益 。

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