房產(chǎn)原值確定細(xì)則如下：
1、自建的房屋 。對(duì)于自建的房屋，房產(chǎn)原值為原土地申請(qǐng)運(yùn)用、建房申請(qǐng)等費(fèi)稅、修建公司的修建、修建材料和裝飾等的累計(jì)總和 。
2、采購(gòu)的商品房 。采購(gòu)商品房的房產(chǎn)原值為原開(kāi)發(fā)公司售房、契稅單、裝飾等的累計(jì)總和 。
3、采購(gòu)的二手房 。本采購(gòu)的二手房房產(chǎn)原值為來(lái)房主交易時(shí)的營(yíng)業(yè)稅確定交納、個(gè)稅確定交納、契稅單、裝飾等的累計(jì)總和 。
4、拍賣的房子 。拍賣的房子房產(chǎn)原值為原拍賣單、納稅單、裝飾等的累計(jì)總和 。
5、屬共有產(chǎn)業(yè)改變名字的房子 。如因離婚改變名字的房子等按改變之前的來(lái)歷分類 。
【房產(chǎn)原值如何確定】房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施 。包括暖氣 ， 衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的 ， 要相應(yīng)增加房屋的原值 。

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