辦理房貸的流程如下：
1、與房產(chǎn)商簽訂購房意向合同：
【辦理房貸的流程有哪些】首先購房者選擇合適的房屋，然后與房產(chǎn)銷售商商議確定購房價格，然后繳納部分定金 ， 并簽訂購房意向合同 。
2、向銀行提交貸款申請：
銀行工作人員收到貸款申請后，如資料不齊全或不充足會要求追加提供，一般審批時間會在2周左右 。
3、繳納首付款與過戶：
銀行審批通過后，申請人可以向房產(chǎn)銷售商支付首付款，并辦理過戶手續(xù) 。
4、簽訂貸款合同：
按照銀行要求繳納各種費用 ， 并辦理貸款抵押，購買貸款保險 。然后，銀行與借款人簽訂貸款合同，約定借款金額、還款時間、利率等 。
5、發(fā)放貸款：
銀行按約定時間發(fā)放貸款 。放款后 ， 記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險單、評估書等 。

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