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【房屋預(yù)測和實測面積區(qū)別】房屋實測面積,是指商品房竣工驗收后,經(jīng)相關(guān)主管部門審核合格,開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定,委托具有測繪資質(zhì)的房屋測量機構(gòu),參考圖紙、預(yù)測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范的規(guī)定對樓宇進(jìn)行實地勘測、繪圖、計算后得出的面積,它是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù),是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費及相關(guān)費用的最終依據(jù) 。
房屋預(yù)測面積,是指在商品房期房銷售中,根據(jù)國家規(guī)定,由房地產(chǎn)主管機構(gòu)認(rèn)定具有測繪資質(zhì)的房屋測量機構(gòu),主要依據(jù)施工圖紙、實地考察和國家測量規(guī)范對尚未施工或竣工的房屋面積進(jìn)行一個預(yù)先測量計算的行為,它是開發(fā)商進(jìn)行合法銷售的面積依據(jù) 。

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